父母赠予子女房产过户需要的手续是：
第一步：就是需要子女的配合，首先，要子女向房产中心提出购房资质审核，要拿着户籍证明与婚姻证明、子女的签字的家庭购房申请表、购房承诺书到房管局提交购房资质审核。提交这些材料就是为了证明自己有接受这个房子的资格，有的地方有限购的情况，那么房管局就不会给你批准。这种情况下， 只能通过买卖的方式取得。
第二步：就是要老人和子女双方签订赠与协议；就是老人写，我愿意把这个房子送给我的孩子，子女也是要签字的，表示自己愿意接受这个房子，缺少任何一方的签字，都不算是协议。
第三步：老人和子女双方还要到公证处做亲属公证，这里的公证就是证明爸爸是爸爸的关系，虽然户口本、身份证、都能够证明父子关系，但我国的法律还是要规定一定要双方亲自去公证部门进行亲属公证，我个人觉得这就是为了多收钱，也许在不久的将来。这个公证是不是就能够省去了。
准备以上所有的材料，我们才能拿着这些材料又要去房产中心办理过户手续，在办理过户手续时，是要缴纳一定的契税的，这个契税和买卖房产的契税差别不大，一般就是在3%。
买房申请贷款办理流程是：
1、查询购房资格。
在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。
2、估算购房资金。
贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的，购房者应该在办理贷款买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好购房预算。
3、看房选房。
购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是最好的，选房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。
4、交首付签合同。
虽然现在大多数购房者在选好了房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，购房者也可以选择不交。购房者选好了房之后就到了交首付签合同的环节了。
5、办理按揭手续。
购房合同签好了之后，购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。
6、房屋交接。
如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。
