连云港卖房中介费谁承担是买家还是卖家？

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答商铺减名字的意思就是对商铺的产权信息做调整，减少商铺的共有人。其实，房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的商铺产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理商铺减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的，具体的办理流程是： 1、签订买卖合同。 2、提交材料。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。 3、缴税。房管局收到申请材料以后，按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。 4、完税过户。买卖双方交纳各自的税费以后，双方一起带上身份证和各自的完税发票单据，到房管局审查确定已经完税，完成过户，领取过户回执。 5、领证。买房按过户回执指定的时间，带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。 商铺过户费用明细有： 1、卖方税： (1)个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 (2)增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 (3)土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。 2、买方税： 契税：评估价*3%。

答在深圳租房个人建议就是要自己直接和房东谈，直接和房东签协议，不用中间商，也不要出中介费，这样是最安全和省钱的，推荐房飞布APP，一款房东直租平台，房东直接发布房源，租客直接联系房东，租房免中介费，省钱又方便，还可以通过里面的房友圈交友，认识附近的好友和老乡，好玩又好用。

答马鞍山二手房中介费最低的平台，就是房飞布app ，平台规定上面发布买卖房委托信息的，中介费不超过0.5个点，比传统的中介公司费用省了三分之二，房屋自主交易平台，省钱又好。