借款抵押房产证其实是靠谱的，但是要注意两个问题：
第一、要确定房子是借款人本人的，没有其他共有产权人；
第二、要签订合法的合同，去房产局办理抵押登记。
沈阳房产抵押贷款流程：
1、先给评估房产价值；
2、准备申请材料；
3、去银行面谈、提交申请材料；
4、下户看房（经营性贷款还要去企业下户）；
5、审核出银行贷款批复；
6、出批复后去签约；
7、办理借款合同公证；
8、去房管局办理抵押登记；
9、房管局出具他项权利证书给银行；
10、提供用途合同与第三方账户，银行放款。
