贷款买房子首付比例要求：
1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30％，对于二套房的首付来说是总房款的60％。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力；具体的还是要根据当地政府要求，有些地方的政策会有一些不一样；
2、有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。
玉林房产过户办理地点是去玉林市国土局（不动产登记中心）办理；玉林房产买卖过户办理需要的手续流程有：
一、买卖双方签订合同，打定金，定金不能超过房价的20%，个人建议定金在5万以内，最高不超过10万；
二、面签，买卖双方约定时间到银行面签，审核买卖双方资料，一般面签资料齐全后15个工作日出审批结果；
三、过户缴税，银行贷款审批通过后买卖双方约定时间到交易中心过户缴税，过户成功后一般5到7个工作日可以拿到新的产权证，也有当天可以拿的。如果是全款买房，签订买卖合同后就可以直接约过户；
四、做抵押，新证出来买房拿去银行做抵押；
五、放款，做完抵押后，银行安排放款，一般是情况做完抵押到放款1到2个月。
