十八年以前的房屋买卖过户房子就是满了五年时间,具体需要的税费还要看房子的价值,面积以及买卖家名下房产数量等,税费明细如下:
1、契税,房子过户价格的1%、1.5%、3%;如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%,如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%,如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%;
2、增值税,房子两次交易差价的5.6%,如果是卖家满五年的房子,就可以免增值税;
3、个税,房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%,如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税;
4、印花税:房子过户价格0.1%。
二手门面房买卖过户税费包含:
1、增值税:增值部分(卖出价-购置价格)5.5%;
2、印花税:成交价0.05%;
3、契税:商业或非普通住宅为总价*3%;
4、个人所得:(总价-购置成本)*20%;
5、土地增值税(转让收入-扣除项目)*30-60%;
40万的门面房,过户费用具体多少,要看房子的的增值部分才能知道过户的具体税费。