北京买房佣金什么时候付？

答

商铺租赁需要承担的费用有：

1、个人出租住宅；

个人出租住房,属于有优惠政策的,增值税按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；

应交增值税=含税租金收入÷(1+5%)×1.5%；

2、人出租非住宅；

自然人出租住房外的不动产,增值税按照5%的征收率计算应纳税额；

应交增值税=含税租金收入÷(1+5%)×5%；

3、一般纳税人企业：企业类不用区别是否住宅或非住宅；

根据国家税务总局公告 2016年第16号，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

答苏州买房中介费由谁承担的问题： 1、买房中介费房东出还是买主出，一般情况下，买房中介费是双方共同承担，一人一半。但卖方通常谈的是到手价，所以买方在计算价格时，应把房价，中介费，税费都加起来算。 2、现在中介费一般都是按照了总房款的2.7%来进行收取，其中这个费用还包括了2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(其实也是人们说的那种担保费)。 是小中介公司那收取的费用会低一些，一般来说只要收取1-1.5%就可以了，有的时候小公司还有可能会出现收不上的情况，那么这种就收多少是多少，因为这个费用全是自己纯赚的。 3、虽然有的部门有可能会将一些特别复杂的住宅买卖交给经纪服务来负责，且这种交易一般来说也要经过双方协商同意才来进行办理。

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