朔州二手房佣金谁出？

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答鹰潭房子过户费用明细： 1、契税，房子过户价格的1%、1.5%、3%；如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%，如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%，如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%； 2、增值税，房子两次交易差价的5.6%，如果是卖家满五年的房子，就可以免增值税； 3、个税，房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%，如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税； 4、印花税：房子过户价格0.1%； 5、过户服务费：6元/平； 6、产权登记费：几十元。

答抵押贷款的房子是可以买卖的，《民法典》规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。根据上述规定，房屋办理了抵押登记也可以进行转让，不再需要征得抵押权人的同意，但抵押权人仍有权向房屋的受让人主张抵押权。

答房产满五年过户费用是：契税，个税和增值税，和其他小项服务费，具体有的费用是：一、契税：成交价或评估价的1%，二套2%，三套以及以上的3%； 二、交易印花税：成交价或评估价的0.1%； 三、交易服务费：建筑面积(平方米) 6元/平方米； 四、产权转移登记费：85元； 五、个人所得税：成交价或评估价的 1%或者房产持有利润的20%，满五唯一免交； 六、增值税及附加税：房屋持有利润的 5.6%，满五年免交。每个地方的政策大同小异，有些契税的征收方式有点不一样，具体的要咨询当地不动产登记中心。