宣城卖房中介费一般收几个点？

答拍卖房产在交易中存在的风险： 一、在进行房产交易的时候，产权纠纷是常见的纠纷，所以签署卖房合同的时候产权问题需要考察清楚，确认产权的共有人没有问题才可以继续交易； 二、签订卖房合同之前验房的时候，房屋的相关日常费用缴纳的依据要有，不要等到房子过户入住之后才办理这个事情； 三、付款的方式要严格按照合同规定的方式，不可以拖欠或是延后，也是对自己的保障； 四、税费的缴纳费用要分割清楚，避免缴税时发生不必要的纠纷，这也大家比较容易忽视的一点； 五、过户过程中需要夫妻一同到场的，没有来到的一方要有公证过后的委托书才可以继续办理； 六、违约责任不可以只是单指一方，需要双方共同受约束，避免一方设计违约的陷阱讹诈钱财； 七、进行缴费的项目都要有收据或是作为已经缴费的证明，避免重复收费的现象发生，缴费证明也要保存好，不要到处乱放； 八、双方好是都到现场进行交易，不要全部依赖委托，这样避免中介正在中间做什么手脚，或是赚取差价的事情发生。

答上海动迁房满五不唯一需要交的税费： 1、增值税及增值税附加税：免征 2、个人所得税：小产证满五年，且为出售方家庭唯一住宅，个人所得税免征；其他情况：核定价*1%。（注：虹口区普通住宅个税1%，非普通住宅个税2%）

答把房产证过户给孩子需要的手续有：1、赠与房产过户，父母和子女签订房产赠与过户协议，并且去公证处办理赠与公证书，有了公证书之后提供父母、子女和房产等信息给房管局审核资料，缴纳税费，办理过户，领取新证；2、继承过户，继承过户要父母过世以后才可以办理，继承过户可以分为遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承需要办理遗嘱公证，法定继承只需要提供法定继承人的继承协议和继承份额或者放弃继承承诺等资料，提供给房管局，房管局对房屋资料进行审核，对房屋进行评估，然后办理过户手续；3、亲属买卖过户，亲属买卖过户的流程跟普通买卖过户的流程是一样的，具体流程是：签订买卖合同（房管局网签合同）、提交资料，审核资料，缴纳税费，办理过户、领取新证。

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