钦州房子过户需要的费用包含：
1. 契税：契税是房产过户中的主要税费，根据房产面积和成交价格来计算，一般为成交价格的1%-3%。
2. 个人所得税：如果房产持有未满5年，还需要缴纳个人所得税，一般为增值部分的20%。
3. 交易手续费：交易手续费一般由买卖双方共同承担，具体金额根据当地政策和房产面积而定。
4. 登记费：登记费一般为几百元不等，具体根据当地政策而定。
昆明房产过户手续：
1、买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
2、买卖双方签订二手房买卖合同。
3、买方找专业的评估公司对房产进行评估。
4、如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交申请。
5、按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。
6、买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心，并拿到受理单。
7、买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。
8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
9、买方凭完税契证到房管部门办理房产证。
