海南房子买卖过户税费有：
一、房屋为70年产权住宅
1、卖方需缴纳：
a、5.6%增值税及附加税；
b、若房屋自取得至交易时已满两年(契税发票日期 )，则免征增值税及附加税；
c、个人所得税：（评估价或成交价【哪个高取哪个】减去原成交价)X20% ；
若房屋为家庭在省内的唯一 一套住宅且自取得至交易时已满5年(契税发票日期 )，则免征个人所得税；
2、买方需缴纳：
契税，房屋为90平㎡以下的第一、第二套住宅均按1%缴纳；房屋为90㎡以上的第一套按1.5%缴纳，第二套按2%缴纳；第三套及更多套次的房屋均按3%缴纳；
二、房屋为非70年产权住宅【40年商业性质】；
1、卖方需缴纳：
a、5.56%增值税及附加税；
b、个人所得税：（评估价或成交价【哪个高取哪个】减去原成交价)X20% ；
c、土地增值税,按增值幅度的30%-60%区间内差额征收；
d、印花税0.05%（小规模纳税人为0.025%）；
2、买方需缴纳：
a、契税3%；
b、印花税0.05%。
青岛租房找工作比较好的地方是：
1、市南东部
优势：
一线海景、商业配套便捷繁华、靠近上班地点交通成本低或可步行。
缺点：
房价相对较高，可接受价位的房龄普遍较长。推荐闽江路、香港路、青岛大学周边合租者相对较多，多是香港路周边写字楼内的“青漂族”，一般3-4人租一套三居室，每人每月房租开销在1000元-1500元之间，部分租住者可以相对轻松的承受。
价格：
60㎡左右带装修的两居室价格约在2800元/月上下。
2、浮山后
优势：
性价比高、居住环境相对安静。
缺点：
某些区域公交线路不能畅达、堵车问题较严重、周边商业配套略少，日常生活购物不便。推荐浮山后二小区、浮山后四小区2003年之后，浮山后区域相继开始建立一批新型现代社区，随之二手房租售房源数量都开始增加。但由于当时入手价位相对较低，加之青岛老市民对该区域的“偏见”，该区域房租价位一直相对较低。
价格：
70㎡左右带装修套二价格约在2000元/月上下。
3、崂山啤酒城
优势：
有山有水有海，环境好，清净，精装修新房较多。
缺点：
价格高，日常购物不是很方便，几乎没有小户型，若在其他区上班交通成本较高。推荐崂山区政府、石老人周边从2011年开始，因防止闲置引发的别墅出租潮小范围的波及了崂山沿海，石老人周边的别墅也有整租用于夏季旅游时节的单间日租，不少“青漂族”通过多人合租也住进了别墅。
价格：
70㎡左右带装修套一价格约在3500元/月上下。
4、台东
优势：
商业氛围火爆，生活气息也十分浓厚，教育、医疗配套比较齐全。
缺点：
人流量大，比较喧闹，堵车问题非常严重，房龄较长。推荐延安三路、利津路周边在台东可以享受吃、喝、玩、乐一站式娱乐，在青岛工作的白领、生意人愿意向这儿靠拢，另外也有很多“望子成龙”的家长租房陪读，这里的房租大有逐年上涨的趋势。
价格：
70㎡左右带装修套二价格约在2400元/月上下。
5、老四方
优势：
生活氛围浓厚，租金相对较低，日常购物便利。
缺点：
多为老小区，房屋配套设施较简单。推荐人民路、海云庵周边不少在市北CBD上班的白领在此租房，这里给人的感觉就是“实惠”，柴米油盐、瓜果蔬菜，人民路片区总要比其他区域便宜些，尤其是合租，负担较轻。
价格：
60㎡左右两居室价格约在1800元/月上下。
6、新都心
优势：
多为新兴社区，物业服务多为大品牌公司，社区氛围很规范，地铁M3号线开通在即。
缺点：
商业配套目前还未建成，实际租金也并不低。推荐双山周边的新社区价格相对较低，未来也可受到青建太阳岛、福州路万科中心、和达中心城等多个商业项目及地铁M3号线的辐射。
价格：
80㎡左右套二价格约在1800元/月上下。
7、李沧商圈
优势：
商场扎堆，商业氛围不断升级，地铁M3号线经过，周边教育，医疗配套齐全。租金最低。
缺点：
居住环境不及市南市北，目前交通拥堵现象比较严重。推荐李村公园、十梅庵、金水路周边由于2011年以后李沧房地产开发量一直处在高位，入市刚需新项目众多，较低的售价也直接影响了房租走势，随着李沧商务金融楼宇的快速建设，也在增加该区域的就业岗位，来李沧工作生活的青漂也越来越多了。
价格：
70㎡左右套二价格约在1500元/月上下。
