法拍房税费包含:
增值税,由卖方支付,普通住宅是拍卖房子成交价的5.3%;非住宅房全额是拍卖房子成交价的5.6%,再有发票的情况下凭原值发票交差额,没有原值发票需要全额缴纳;房子满两年的,免征营业税。
个人所得税,由卖方支付,普通住宅是拍卖房子成交价的1%,非住宅房是拍卖房子成交价的2%;房子满五年并且是唯一住房,再减掉5.3%营业税的基础之上,免征个人所得税。
契税,由买受人支付,普通住宅通常是房子拍卖成交价的1%至4%;非住宅房是房子拍卖成交价的4%。
(一)首套房且面积90平米以下,成交价的1%。
(二)首套房且面积在90-144平米之间,成交价的1.5%。
(三)其他:有多套房产情况下最高是成交价的4%。
印花税,普通住宅通常免征收,非住宅房是成交价的0.05%。
不同地区税费略有差异,具体详情应先向当地房产税务部门咨询。
苏州买房佣金标准:
一、普通中介平台,中介门店费用都是收取买家房子交易价格的1-1.5%作为中介费(房子交易的总中介费用是:2-3%);
二、房飞布平台(app、官网、公众号、小程序),省去中间环节,减少人工成本,减少店面费用,只需要在平台上面发布简单的买房委托信息,让中介服务人员帮忙成交,平台规定发布买房委托一方的中介费用不超过0.5%,房飞布app(各大手机应用商城都可以下载)打破传统模式,新时代的买房省钱平台。