二手房买卖过户办理网签流程：
1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续；
2、录入、校验房屋信息；
3、办理交易资金监管手续；
4、协商合同的相关条款内容；
5、签字确认。
过户父母房产诉讼书撰写模板：
民事起诉状
原告：***，男，汉族，***年***月***日出生，住***，身份证号：***.联系电话：***.
被告一：***，男，汉族，***年***月***日出生，住***，身份证号：***.联系电话：***.
被告二：***，女，汉族，***年***月***日出生，住***，身份证号：***.联系电话：***.
诉讼请求
一、请求确认原告与二被告之间签订的房屋买卖合同有效。
二、判令二被告协助原告办理位于***房产过户手续。
三、判令二被告承担本案的诉讼费用。
事实与理由
被告一与被告二系夫妻关系。
***年***月***日，二被告（卖方）与原告（买方）签订《房屋买卖合同书》，约定：二被告将***房屋出卖给原告，总价款为***元整。合同签订后，二被告将房产交付原告，保证房产合法，权属清楚，无任何担保、抵押、房产瑕疵，无任何遗产纠纷、经济纠纷，无人租住、使用。二被告积极配合原告办理房产过户等手续。
合同签订后，二被告向原告交付了房屋。原告依约向二被告通过现金及转账的方式支付了全部购房款，被告二***向原告出具了购房款收据。自2010年至今，原告一直占有使用该房屋。
二被告办理房屋权属证后，拒不配合原告办理房屋过户登记手续，并将房屋通过中介平台挂牌出售，严重侵犯原告合法权益，特诉至贵院，请求贵院依据《民法典》第五百零九条、五百七十七条之规定，明察公断判如所请。
此致
***人民法院
原告：
年 月 日
