最新房子抵押贷款需要的手续是：
1、身份类证明
包括借款人的身份证、户口本、结婚证等。
2、收入类证明
包括借款人的工作收入类证明文件、银行卡流水、社保公积金流水等。
3、抵押物
包括不动产权证、房屋产权证等。
4、资金用途证明
借款人需要提供相应的贷款用途证明。
在提交全部的申请材料后，银行将委托专业的评估机构，对申请人的房产价值进行评估，并根据房产评估价格，给出最终的贷款审批价格。
房子满五年的计算方法：
1、商品房
以房产证登记日期为准，日期满五年即可；
2、已购公房
以原始购房合同签署日期为准满五年，或者距房产证填发日期满五年，符合其中一项即可；
3、继承的房产再交易
继承以原房产证为准计算是否满五年；
4、赠与的房产再交易
赠与以赠与之后新房产证为准计算是否满五年。
