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出售已故父母的房产如何过户?

匿名网友 131****9293
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房产继承再买卖过户费怎么收?

房产继承再买卖过户费包含:

 一、买房人应缴纳税费:

    1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

    2、印花税:房款的0.05%;

    3、交易费:3元/平方米;

    4、测绘费:1.36元/平方米;

    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费:

    1、印花税:房款的0.05%;

    2、交易费:3元/平方米;

    3、增值税:应纳税所得额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳);

    4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征)。

2021-01-30 17:31:08
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2021-03-24 15:10:11
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