房子抵押贷款需要的条件：
1、年龄在18-75周岁(抵押人+贷款年限<75）；
2、房屋抵押贷款额度为房产评估价格的7成或者5成(通常一抵为7成二抵为5成)；
3、房屋抵押贷款的期限抵押消费1-10年、抵押经营贷最长20年；
4、房龄最好是在30年内（超过30年操作难度大）；
5、目前上海的抵押利率银行主流产品基本上都是3.85%—4.5%。（个人资质不同利率也不一样）；
6、个人或公司信用良好两年之内不能连三累六。
长沙租房价格：
长沙租房均价在29.86元/平/月，同比上涨6.45%。
平均总价大概在2258元/月，户均面积在81平米，也就是两室左右。
分区来看，开福区租金均价最高达32.42元/平/月，紧接着是岳麓区32.37差距不大，内五区租金均价都在30元/平以上。而长沙县仅23.27元/平/月，望城区最低仅21.17元。
