怎么样能让父母房产过户给我？

老年痴呆症房产过户的方法是： 

一、指定监护人 老年痴呆症患者属于无民事行为能力或者限制民事行为能力人 ，按照《中华人民共和国民法通则》规定，需要由其配偶或者成年子女作为监护人。如果近亲属中有人对他人担任监护人有争议的，一般情况下可以由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。如果有人对指定仍然不服，则可以提起民事诉讼，由人民法院裁决。 如果没有配偶成年子女等近亲属或者其他亲属作为监护人，则由患者所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。不同部门对于其他部门担任监护人由争议的，可以提交人民法院裁决。 

二、 监护人作为代管 监护人依法确定之后，应当履行监护职责，保护老年痴呆症患者的人身、财产及其他合法权益，在确实为保护老年痴呆症患者的利益情况下，可以出售其名下房产和其他财产。 

三、监护不当的法律责任 监护人在出售老年痴呆症患者房产，或者实施其他监护职责过程中，不正确履行监护职责，或者侵害老年痴呆症患者的合法权益的，应当承担责任；给老年痴呆症患者造成财产损失的，应当赔偿损失。其他亲属有权就监护人的上述行为提起举报控告和起诉，人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。 

法律链接： 《中华人民共和国民法通则》 第十七条 无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由下列人员担任监护人： 

(一)配偶； 

(二)父母； 

(三)成年子女； 

(四)其他近亲属； 

(五)关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。 对担任监护人有争议的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。 没有第一款规定的监护人的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。 

第十八条 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。 监护人依法履行监护的权利，受法律保护。 监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。 如果是老年痴呆患者，有房屋过户问题需要起诉的，可以由近亲属代为诉讼。

昆明租房注意事项有：

1、遇到价格低于市场价的房屋时要有警惕
租房子怎么避免被坑首先要记住天上不会掉馅饼，在大环境相似的区域房屋出租价格也会较为稳定，当一套房源价格低于市场价太多，那么大概率会有“坑”！
遇到这类房子一般中介不会如实全面的给你介绍，你可以询问周围的邻居，了解一些中介没有提到地方，例如楼上楼下住户情况，农贸市场、超市、公共交通等方面。
另外一定一定要向中介询问清楚租金的支付方式，押金多少，合同签订方式，水电费用以及其他相关信息！

2、看房时尽量不要自己孤身前往！
看房时找人陪同不仅可以防止遇到居心不轨的中介起坏心，在看房过程中还可以有个人相互商量。另外看房最好的时段是傍晚，不但可以看出房屋的采光情况还可以观察小区内外的大环境。
想要租房子怎么避免被坑还要注意观察小区的生态组成。例如：小区的居住人员构成，车辆停放情况，机动车、非机动车的构成，垃圾处理的情况等等。

3、合同签订前一定要查水电、燃气
如果房屋满意，想要承租，想要租房子怎么避免被坑，一定要记得在签订合同前检查房屋水、电、煤气是否能正常使用和之前费用是否缴清，电压、水压是否正常，煤气、天然气、通风是否良好，家具家电是否有损坏。
发现有故障或破损的地方要拍照记录，让中介找人维修，如果无法修复一定要在合同里有记录，避免退房时产生纠纷。

4、房源选在大路上，尽量选择安防齐全的小区
租房子怎么避免被坑还要注意在选择房源时，尽量不要选择太过偏僻需要走小巷绕来要去的房屋、城中村或者远郊未完全开发的小区；要选择靠近街道、有安保人员，有监控且安防配套全面的小区，楼层也不要选择太低的楼层，防止不法人员通过窗户很容易就翻进来。

5、检查门锁及安全设施
在确定租房后，租房子怎么避免被坑我们还需要检查门锁，保证钥匙单一性。如果实在不能确定可以加装一个链条锁，或者买一个阻门器。入住后，每天晚上回家记得反锁房门！如果是低层住宅睡觉时要记得关闭窗户并上锁。