继承房产过户需要的手续是：
1、继承人必须到死者登记地办理死者死亡证明；
2、到市公安局或区公安局办理继承人证明文件；
3、携带死者的房产证或其他有效证件和继承人身份证明到房屋管理部门办理过户手续。
继承房产过户需要的资料有：
1、所有继承人的身份证、户口簿；
2、死者的死亡证明；
3、死者的婚姻状况证明；
4、死者的父母是否健在，如已死亡，需要提供死亡注销证明；
5、死者人事档案查档材料;6、遗产证明;7、其他依据情况而定的材料证明。
二手房：
1、优点：1.传统方式购买,市场已经非常习惯。2.数量大,可以随时看房，选择面相对广。
2缺点:1.二手房买卖是在房屋的市场价基础上增加佣金，其实涉及到的个税,增值税这块需要买家出。2.风险问题均由购房人承担。
优点:1.一般是市场价的4-7折,价格便宜。2.不,限购,不要资格,可按揭。3.辅拍专业机构承担风险，省时,省力,省钱。
法拍房的缺点:1.选择面没有二手房广泛.2.市场不够普及,很多人对法拍房有误解,3.对法拍公司的要求高,需要前期做尽职调查,流程相对繁琐,以及后续入住等问题能否解决。
济南买新房需要交的税费有：
1、契税
不管购房者选择购买新房还是购买二手房，在购买房屋的过程中都会缴纳契税，而契税的征收对象是在产权发生变更的时候，购房者需要进行缴纳，关于契税的征收标准应该按照房屋面积来进行划分，购房者所购买的房屋面积不同，因此契税也是有所差异的。
2、维修基金
购房者在购买新房的过程中，需要缴纳一笔房屋维修基金，房屋维修基金主要是用于保修期之后对房屋公共部分进行维修和更换，而维修基金的征收标准需要根据各地政策来进行判断。
3、物业管理费
物业管理费一般是在验收房屋的时候就需要缴纳，很多楼盘在征收物业管理费的时候，可能会按季度以及半年来进行缴纳，所以说购房者在买房时就需要准备好这笔费用，而不同的楼盘对于物业费的征收标准是不同的，总地来说差距也不太大，普通住宅的物业管理费不会超过五块钱每平方米，而部分社区甚至不会超过三块钱每平方米。
