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土地房产继承过户需要哪些手续费?

匿名网友 131****9293
共1个回答
匿名网友 151****0435

土地房产继承过户需要的手续费有: 

1、继承房产过户费用中的印花税: 5元/证。 

2、继承房产过户费用中的测绘费: 测绘费的收费标准为0.5元/平米,当然,各地标准略有差异。 

3、继承房产过户费用中的公证费: 是按照所继承房产估价的2%收取,最低不低于200元。 

4、继承房产过户费用中的评估费: 是被继承房屋评估额的0.5%。 

5、继承房产过户费用中的契税: 是房屋评估额的1.5%。 

6、部分情况还需缴纳一定的法院诉讼费用,具体金额,依据诉讼请求的金额或者价额,继承房产过户费用按照下列比例交纳。 

7、其他费用: 如登记费80元等。

2021-08-11 17:43:17
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2021-01-01 16:18:39
1
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2021-06-11 09:54:35
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2020-12-11 10:31:29
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暂无回答
2021-01-07 11:54:06
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离婚后再婚卖房需要哪些手续?

离婚后卖房需要的手续有:

第一种:原共有财产的房产在夫妻一方名下,且根据离婚协议,在得房一方名下,离婚后房屋如何出售?

比如,一对夫妻离婚之前,房产登记在男方名下,且银行贷款男方也是主贷人,离婚后,根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房,只需要利用下家的首付款将银行贷款还清,再与下家办理产权过户手续即可,不需要女方的配合。


第二种:原共同财产的房产在夫妻一方名下,但根据离婚协议,产权登记记载的一方不再享有房产权利,房产归没有记载为产权登记一方,如何处理?

比如,一对夫妻离婚之前,房产登记在男方名下,且银行贷款男方也是主贷人,离婚后,根据离婚协议房产归女方所有。现女方欲卖房如何如处理?

若女方卖房,首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中,银行抵押合同变更是最为重要的,因为银行若不同意变更主贷人,产权变更登记为女方就会存在困难。

当然,还有一种操作,就是整个卖房过程由男方操作,即以男方名义售房,在此操作过程中,须要有一个专门对此的双方协议,特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。


第三种:原共同财产的房产在夫妻双方名下,银行贷款在男方名下。根据离婚协议,房产归男方所有,现男方欲卖房如何处理?  

在这种情况下,若将房产登记变更为男方名下,再售房显然手续较为烦琐。因此,只需女方配合男方进行售房即可,只要男方和女方达成一个协议,约定女方只是配合售房,售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。

2020-12-10 09:45:45
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