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贷款房怎么转移父母名下房产过户子女?

匿名网友 185****5423
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2020-12-09 10:30:03
1
父母房产能过户给两个孩子名下吗?

父母房产是可以过户给俩个孩子或者多个孩子名下的,只需要注明份额就行过了;

父母房产过户给孩子名下的流程是:

一、房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

二、办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。

三、继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是较低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

2021-06-09 15:06:04
2
房产过户
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