房产继承过户赠与各缴纳的税费有：
一：赠与过户； 父母在世时，通过赠与的方式，把房产过户给子女。
父母将房产赠与给子女时，需缴纳以下三种税费：以房产评估值为计税基础，契税按3%，公证费按1%，评估费按0.25%，三项税费加起来4.25%。根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 简单来说，就是父母将房产赠与过户免征个税。
二：继承过户； 父母过世后，房产由子女继承，实现房子过户。子女是父母财产的法定继承人，因此通过继承的方式实现过户可以免征3%的契税，只需缴纳公证费和印花税即可，印花税：这个费用几十元到上百元不等，属于小费用。 总结以上三种传承方式，可以得出，在目前尚未征收遗产说的情况下，通过继承的方式传承房产的成本是最低的。 但是需要注意的是：身后继承的房产一旦转卖需要缴纳20%的个税，交易价100万的房产，应交20万元个税。有一种情况不用交，那就是子女继承房子后，能满足“满5唯一”，即满5年后交易且是唯一住房。
房子抵押贷款哪家好，对比一下：
一、中国银行：最省力，自己抵押循环贷款
房贷循环贷款，不难看出这种商品是以一次性请求、回收、借还的特点命名的。在第一次审查中，银行最高人民委员会给予借款人抵押房屋估价70%的信贷额度。在可用的信贷额度内，每次收购或返还资金时，都不再需要问候银行，也不必浪费时间重复办理抵押登记手续和签署贷款平等协议，特别适合寻求借款需求频繁的“短、频、快”的企业主要求。
二、工商银行：最省时，自己操作贷款
在查看银行各种房屋的抵押贷款时，贷款资金只能在要求的材料交付完成后的7个工作日内分类，甚至需要一个月左右才能完成贷款，而工商银行凭借其高效的工作效率在这方面略胜一筹，最早可以在5个工作日内回复贷款。
三、建设银行：最省钱，自己花费贷款
采取低价策略的建设银行，可以被描述为借款人眼中最省钱的代言人。许多银行借款预期年化利率在基准预期年化利率的基础上略有上升，而建设银行坚持基准预期年化利率保持不变，一年期预期年化利率仅为6%。如果你借50万，一年内还完，资金的成本只有1.64万，比其他银行至少少几千元。
四、华夏银行：最省劲，自己归纳花费借款
不是所有的房子都可以要求抵押，为了有效控制借款风险，许多银行人走上了保险派的道路，典当只能变现的弱势房屋，然后建立一系列抵押房屋的规章制度，例如，抵押房屋必须位于主城区，房屋年限不超过20年，房地产估价不低于150万元。另一方面，华夏银行却不是这样，以“艺术专家”的魄力，只要你提供的抵押房屋产权清晰，就认为规则符合规则。
