父母房产过户给孩子,如果孩子离婚,这种情况房子分配有三种方式:
一、如果房产是父母赠与给孩子的房产,房子没有贷款等情况,那么这个是属于孩子个人婚前财产,离婚属于个人;
二、如果是父母房产通过买卖过户的方式过户给孩子,没有特别注明是给孩子的,那么这种是属于孩子夫妻共同财产,离婚要夫妻分割财产;
三、如果父母房产指定给孩子,但是房子有贷款,孩子夫妻婚内有还贷款的,这种夫妻离婚,房子属于夫妻共同房产,离婚需要夫妻分割财产。
房产抵押贷款还不上能用的办法:
1、申请延续展期
如果实在是资金周转不灵,暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话,银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。
2、将抵押物拍卖
如果实在无力还款,那就只剩下让贷款机构拍卖抵押物,把拍卖金额拿来偿还贷款本息,有所剩款项会退还。
3、向亲朋好友借钱还贷
如果经济困难,但又不想房子被拍卖的话,可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。
4、抵押物被拍卖
如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的,只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低,所得的价款会优先偿还贷款,剩余的部分才会返还本人。所以,不到最后,都不要走到拍卖房屋这一步。