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40万房子买卖过户要多少钱?

匿名网友 185****5423
共1个回答
匿名网友 139****0120

40万房子买卖过户需要的费用有:

1、增值税:(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳。

2、个人所得税:(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。

3、契税:(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。

4、房屋转移登记费:80元,买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费:(过户费,有些地区已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。

6、房屋专项维修基金:(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。

7、土地收益金:(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。


2021-11-26 10:34:57
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__________住房公积金管理中心:

__________先生(女士),身份证号码_____,系我单位______(正式/聘用)职工,因购买住房向贵中心申请住房公积金贷款,特证明其工资收入情况如下:该职工月工资收入(实发)为:_____万仟百拾元(小写元)。至今日止,该职工参加住房公积金制度的情况为下列第种情况:

1、在我单位已参加住房公积金制度,个人住房公积金帐号为:

2、在我单位暂未参加住房公积金制度。

特此证明

本单位谨此承诺:上述薪资是真实的,如该职工无实际还款能力,导致不能归还贵行借款本息,本单位不承担连带赔偿责任。

单位工资主管部门(签章)

____年______月___日

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