异地卖房委托公证需要的资料有：
1、委托人夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证； 2、房屋所有权证和国有土地使用证； 3、产权信息报告（无抵押、查封）； 4、受托人身份证复印件。
沈阳卖房中介费收费标准是：
1、中介服务费1%：
100万元*1%=1万元
正常情况中介服务费是买卖双方都需要支付的，也就是2万元
2、贷款服务费1%：
70万元*1%=0.7万元
3、签约服务费：
0.1-0.2万元
