呼伦贝尔买房佣金多久返还？

答可以过户，有赠与和买卖这两种过户方式。房子不满五年可以采用赠与的方式过户，免个税和增值税，契税交房款的3%，后期再出售交20%的个税。满五唯一的房屋用买卖的方式过户，免个税和增值税，契税交1%-3%。

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答租房合同怎么写才有效，是有规定的， 《商品房屋租赁管理办法》第七条： 　　房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： 1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； 2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； 3、租金和押金数额、支付方式； 4、租赁用途和房屋使用要求； 5、房屋和室内设施的安全性能； 6、租赁期限； 7、房屋维修责任； 8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； 9、争议解决办法和违约责任； 10、其他约定。

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