房贷未还清是可以买卖过户给子女的,如果房子有贷款未还清的,想要过户给子女,有两种办法:
一、在离婚前就办理过户手续,这个需要把贷款还清,而后到房屋所在区的房产交易大厅做更名手续,这一方式是最方便快捷的,也无需缴纳各种税费。
二、如果无法一次性还清,离婚一方向另一家银行申请办理转按揭,再把房产证拿去过户,不过这一手续极为复杂,大多银行都停办了转按揭业务;反而会建议你通过正常买卖流程过户;这样一来就需要重新缴纳契税、评估担保费用。
外出租房子需要提供的资料手续有:
1、房产证和身份证,确定房子是否属于出租者本人,房子的产权人有几位;
2、房屋配套费用清单,需让房东将之前的水电、煤气、物业费都结清,避免后期产生纠;
3、租赁房屋合同,这是必不可少的,需要备注上各项条款,保障双方利益。