房改房买卖过户给子女要什么费用？-房飞布问答

匿名网友 139****0120

答

房改房买卖过户给子女需要的费用有：

1、契税：一般按照1.5%计算，特殊情况：房子是满五唯一：1%-3%的契税。(契税比例按普通非普通、唯一非唯一而定)；满五唯一普通住宅且子女无房产：仅需缴纳1%的契税。

2、增值税：房产证不满两年的按照5.6%计算，满了两年的免交增值税。

3、个税：非普通住宅交易总价格的2%，一般普通住宅是总价的1%。

2021-11-25 10:32:46

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答大连卖房子需要注意的事项有： 1、国内所有的新建房屋，包括城镇自建房屋和商品房，就只有一证即《房屋产权证》，其本质是属于土地．房产二证合一的，持有《房屋产权证》就等于拿到了产权证＋土地证； 2、买家帮卖家还清贷款，然后交易过户也是一种常见的流程，当然这种流程对买家存在一定的资金安全风险。你可以用以下方法避免风险：一种是通过中介担保的方式，三方签订协议，由中介公司垫资办理好过户手续后，你再把首期支付给中介公司；一种是通过房管局的“交易资金托管”业务，也可以保证买方的资金安全。