私房平房买卖过户需要的手续流程和资料：
首先，需要拿好房产证和土地证到不动产权籍外业窗口查询，看房产证和土地证名字是否一致，如果不一致，一般是地随房走，产权人协助过户，如果是2008年前所颁发的房产证，大部分属于隐性共有，需要卖方夫妻协助过户。
其次，区分平房土地性质是国有土地还是集体土地。如果是国有土地，可以存在一户多宅（相关农场可能存在不一样政策），只是缴纳税款时税点增加；如果是集体土地，就需要查询过户方夫妻二人是否是当地户口（大多限制本村或者本镇户口），如果不存在一户多宅（夫妻二人只允许有一套平房），可以进行受理。
再次，在所有政策复合情况下，可以在权籍外业窗口进行预约测绘，由当地规划院现场实地勘测，权籍外业人员现场实地核实，邻居需要指界签字，现场用相机拍摄平房正面照片，规划院出宗地图，权籍外业工作人员填写不动产权籍调查表。
最后，过户双方拿着权籍调查表，身份证、户口本、结婚证或者离婚证原件，税务局开具的缴税票据到受理窗口进行受理。
父母房产过户给子女需要的材料有：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房地产权利证书；
4、行政决定书、房地产买卖合同书；
5、抵押权人同意的书面文件；
6、生效的判决书、裁定书、调解书和执行通知书；
7、产权部门的批准转移文件；
8、主管部门批准文件和付清地价款证明。
