经纪人挖掘房源和客户沟通的几个方面：
1、不去诋毁别的公司。
2、介绍我们公司的服务特色，我们的服务特色：强调交易安全，实行先产权调查再签订交易合同，确保产权真实性。专业性强，我们有法律专员负责为双方拟定交易合同。我们的企业理念：安全、迅速、合理。收费透明，收取固定比例佣金，不赚差价。
3、介绍一下经纪人自己的优势。
4、请您给我一个机会，感受一下我们的服务，我相信不会令您失望。二、我愿意自己卖，方便又节省钱。
公证继承房产过户需要的费用有公证费、印花税、测绘费、评估费等：
1、公证费：一般是房子评估价格的2%，最低不低于200元；
2、继承房产过户印花税：5元/证；
3、继承房产过户测绘费：测绘费的收费标准为0.5元/平米；
4、继承房产过户评估费：房屋评估额的0.5%。
