购买二套新房需要交哪些税费？

答要卖房需要办理的手续有： 一、获取入市资格：卖房前售房者需要先取得入市资格。售房者应携带房屋所有权证、身份证明等资料，前往房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领上市出售申请表和上市出售征询意见表。填写完毕之后，售房者将表格和资料一同交给管理部门审核，管理部门会在15个工作日内完成审查，并作出批准或不批准的书面决定； 二、出售咨询：售房者可以通过亲朋好友、报纸、网络、经纪公司等相关信息渠道，了解房屋所在区域房屋的平均出售价格； 三、确定售价：售房者可以根据自已房屋的位置、朝向、楼层、面积等综合条件，确定房屋的出售价格，不过这个价格最好是在均价的基础上制定的，因为不合理的定价只会错失交易的机会。另外，该报价应该是销售总价，如果有需要购房者另行支付的费用，应在报价中声明。

答法拍房流拍后变卖的价格规则： 第一次拍卖按评估价的7折拍卖（最高可打7折），当然也有可能8折9折拍卖或不打折拍卖。第二次拍卖按照流拍价格8折拍卖（最高可打8折），当然也有可能9折9.5折拍卖或不打折拍卖。 法拍房最后一次拍卖（变卖）同一标的两次流拍后，会对标的进行变卖也就是所谓的最后一次拍卖。而变卖价则是二拍的流拍价（不降价）。

答东莞二手房中介费用的收费范围在0.5-3个点不等，有些大型的连锁中介门店，公司营运费用高，门店费用高，人员多等，这种的中介费用一般都要2-3个点，有些小型的实体门店，费用少，费用可以做好1-2个点；如果是网络平台，省去门店费用，做线下服务的，这种就可以做到很便宜，中介费用可以做到0.5-1.5个点，像房天下，房飞布，特别是：房飞布平台，上面规定发布买卖委托方，中介费用不超过0.5个点，全网最低的。

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