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父母房子过户给儿子离婚后要分房产吗?

匿名网友 186****1503
共1个回答
匿名网友 189****3399
父母房子过户给儿子要看是婚前还是婚后,婚前可以不用分,属于父母给自己孩子的个人财产,但是婚后就要分,属于夫妻共同财产;根据最高院发布的《<民法典>婚姻编司法解释一》(2021年1月1日实施)中,关于“子女登记结婚前,父母出资购房,视为对自己子女单方的赠与”这一点的规定和之前《婚姻法》司法解释是一致的。但对于“子女登记结婚后,父母出资如何认定”的规定,则修改为“有约定的,按照约定,没有约定或约定不明的,推定为对夫妻双方的赠与”,也即依据现行法律和司法解释的规定,子女婚后买房,父母出资的,没有约定或约定不明确的,无论是全额出资还是部分出资,无论是登记在一方名下还是双方名下,都优先推定为夫妻共同财产,归夫妻共同共有。
2021-06-23 11:29:48
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亲属通过买卖过户房价具体正定,我们要先了解一下什么叫三价?

三价是指:网签合同价、银行评估价、涉税评估价。

网签合同价:网签合同约定的价格,确定性数据;

银行评估价:银行委托评估公司评估,网签后,委托评估公司查询,不确定性数据;

涉税评估价:主要是由房地产交易中心自动评估,是相关部门认为这套房应该以多少钱缴税的一个标准,这个价格不仅不公布,而且只有在需要贷款时,由银行进件向交易中心查询得到,3-5日内反馈,不确定数据;


所有亲属通过买卖过户房子,房价应该是暗礁交税价格来算的,因为需要缴纳税费越低越好的。

2021-06-17 10:28:15
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2020-12-07 10:28:58
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