房产买卖过户贷款需要什么手续？

房产买卖过户贷款需要的手续： 

一、商业贷款按揭： 

1、签订买卖合同； 

2、原贷款结清抵押注销（如有）； 

3、评估及首付款冻结贷款审批； 

4、产权过户受理； 

5、缴税领买方不动产权证书并抵押； 

6、首付房款解冻并支付，贷款发放并支付给卖方； 

7、物业交接。 

二、公积金贷款： 

1、签订买卖合同； 

2、原贷款结清抵押注销（如有）； 

3、评估及首付款冻结贷款审批； 

4、产权过户受理及抵押受理； 

5、缴税领买方不动产权证书； 

6、首付房款解冻，贷款发放并支付； 

7、物业交接。