二手房买卖过户费规定由谁出？

买房用公积金贷款办理流程：

1、排号办理贷款手续（期房）或认定贷款资格（二手房）；

2、借款人与担保公司办理担保、抵押手续；

3、借款人与银行签订借据、委托扣款协议；

4、住房公积金管理中心受托银行发放贷款；

5、担保公司通知借款人领取《委托贷款合同》、《抵押合同》。

注：贷款办理需要借款人、配偶、共有人（如果有）同时到场。因特殊情况不能到场的，出具公证委托书。

公积金贷款需要的条件：

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；

4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务；

公积金贷款需要的资料：

1、借款人、配偶及共有人（如果有）身份证复印件各2份；

2、借款人、配偶及共有人（如果有）户口本复印件各2份；

3、出租车从业者提供从业资格证复印件；

4、借款人结（离）婚证（附相关协议书）复印件2份；

5、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份；

6、首付款发票原件（二手房为资金监管付款凭证）及复印件2份；

7、《房屋预告登记证明》复印件2份（购买高新区、经济技术开发区房产除外）；

8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份；

9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份；

10、借款人用于还款的银行帐号。