男方父母房产过户给儿子儿媳孙子,如果小两口离婚,房子有两种情况:
1、男方父母房产过户给儿子儿媳,房子写的是儿子和媳妇的名字,那么这套房产就属于夫妻的共同财产,离婚后如果房子能证明是男方父母给的全款房子,属于男方的个人财产,女方没有权利要房产;
2、男方父母给自己的儿子和媳妇的房子有贷款,贷款是夫妻自己还贷款,那么这种离婚后房产平分,如果价值100万,每个人分50万房产价值。
房子不是通过买卖的就是其他的过户方式,房子其他的过户方式有:继承过户和赠与过户,这两种过户方式分别需要的费用有:
1、继承房产过户,不需要交税,但是要等父母过世以后才可以办理;
2、赠与过户,赠与过户的费用有房屋评估价格的3%的契税;(适用于父母房产持有没有超过五年的情况)。