湘西房子买卖过户需要的税费有：
1、契税： 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
2、增值税：房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳增值税；
3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税。 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
4、个人所得税：房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；
5、印花税：双方各缴纳房款的0.05%；
6、测绘费：缴纳费用：1.36元/平方米。
做房产中介地推客户的常用方法：
1、 派发传单；
在一些公交站牌或其他人多的地方，分发房屋传单，打印房屋信息，个人联系方式，进行宣传，有需要的客户会主动联系您。
2、店铺推广；
作为房产中介，店铺推广是一种很好的推广方式。每天都会有顾客在店前驻足，代理商可以热情地迎接他们，了解他们的需求，并向他们推荐相应的房源。实体店买房的一般需求比较大，推荐合适的房源可以促进客户更快的交易。
