邯郸市房产买卖过户需要的时间:
一、全款买房,无贷款:
1、双方达成协议,买方向卖方交付定金后开始计算,双方约定一个合同签订日期,通常是合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给卖方,并约定一个房产进交易核心的时间。
2、进交易核心的当天,买方支付卖方除尾款以外的所有房款。20个工作日后,买方领取新的房产证,凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,较后在交房时,买方将尾款交给卖方。
二、全款买房,卖方有贷款:
1、双方达成协议,卖方收取了买方的定金后开始计算,双方约定一个合同签约的时间,通常合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进行交易核心的时间。
2、进交易核心的当天,买方支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,买方领取新的房产证,凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,较后在交房时,买方将尾款交给卖方。
北京父母房产过户给子女的方式流程和资料是:
1、买卖过户:需网签房屋买卖合同、通过网络方式办理手续还需提供卖方录制的愿意卖房视频等;
2、继承过户:需原房主的死亡证明、遗嘱(如有)、全体继承人亲自到场并出具书面承诺(放弃继承份额或认可遗嘱内容真实)等,可提前办理继承公证;
3、 赠与过户:需赠与协议原件、双方亲属关系证明或抚养赡养义务关系证明等;