二手房买卖过户超过约定期限属于违约，买卖双方违约，如果二手房买卖过户买卖双方如有违约的可以参考如下：
1、卖方违约
在合同约定的交房时间内，二手房房东无正当理由违约，需要向购房者承担违约责任，而购房者若对房屋志在必得，可尽早起诉，将房屋进行保全。依法，购房者可要求交付房屋并赔偿损失，而损失则可参考同类房屋的租金计算。
2、买方违约
买方违约也需要承担相应违约责任，而卖方可选择以下方法来维护自身权益：
①可以要求买方支付房款；
②要求买方支付相应利息或买卖合同中约定的违约金；
③解除合同，不再出售房子，并按买卖合同违约的比例扣除违约金。
50万的房子买卖过户费用主要包含以下几个方面：
一、契税：成交价或评估价的1%，二套2%，三套以及以上的3%；所以50万的房子具体契税多少要看房子数量和房子面积；
二、交易印花税：成交价或评估价的0.1%； 50万的房子印花税是2500元；
三、交易服务费：建筑面积(平方米) 6元/平方米； 要看房子的面积大小；
四、产权转移登记费：85元；
五、个人所得税：成交价或评估价的 1%或者房产持有利润的20%，满五唯一免交；
六、增值税及附加税：房屋持有利润的 5.6%，满五年免交。每个地方的政策大同小异，有些契税的征收方式有点不一样，具体的要咨询当地不动产登记中心。
