淮滨县买新房要交哪些税费？

答房产证过户需要的材料有： 一、房地产转移登记申请表； 二、申请人身份证明： 1、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份； 2、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明； 三、房地产权利证书； 四、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； 五、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； 六、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 七、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; 八、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; 九、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明; 十、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; 十一、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; 十二、房地产共有人同意转移的意见书; 十三、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; 十四、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的； 十五、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

答有贷款的房子买卖过户办理流程是： 一、确认产权。为避免出现产权纠纷，需要确保房子的产权却是属于卖方，要去房产交易所调查该房产的档案，查看该业主的身份证、购房发票、房产证等资料，确保产权不存在争议。 二、签订买卖合同，交付定金，但定金并不是直接交到房主手里的，而是交给中介公司保管。 三、拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款。 四、先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批。 五、银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续，正式过户之前，查看中介公司是否将定金交到了业主的手中。 六、房屋过户手续办完后，将获得房产证，不过房产证需立即交于银行工作人员，作为贷款抵押，也就是在还完代开年前，房子都抵押给银行。 七、银行正式放款，直接转给业主。购房者按照正常程序，每月按时还房贷。

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答马鞍山二手房中介费便宜的平台可以上房飞布app，一款房屋自主交易平台，上面发布二手房买卖服务，中介费用不超过0.5个点，省钱又省心。