父母房产过户给女儿的方式有三种,分别是:继承过户、赠与过户和买卖过户;
1、手续简单的就算是买卖过户,但是买卖过户需要交的费用有:
个税:房屋过户价格的1%,如果房屋满五年并且是唯一的可以免交;增值税:房屋两次交易差价的5.6%,如果房屋满五年可以免交,契税:房屋过户价格的1%(首套,面积90平一下的)、1.5%(首套,面积90-144平的)、3%(首套,面积在144平米以上的或者二套及二套以上的);
2、交费低的算是继承过户,但是继承过户需要产权人过世以后才可以办理,并且继承过户手续相对比较复杂。
安置房买卖过户需要缴纳的税费有:
一、卖方税费:
1、增值税:5%【满2年可减免,以上一次交易的契税缴纳或房产证(不动产权证)办理时间孰早来计算年限;
2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加分别按增值税的5%、3%、2%缴纳;
3、个人所得税:1%【拍卖成交的按3%缴纳,满5年且属于家庭唯一住房;
二、买方税费:
1、契税:3%,但属于以下情形可以减免:
(1)对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率缴纳契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率缴纳契税;
(2)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率缴纳契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率缴纳契税。