房子买卖过户税费明细：
一、买方应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（90㎡以下且是首套房的缴纳1%契税，144㎡以上的要缴纳3%契税）；
2、印花税：房款的0.05%；
3、交易费：3元/㎡；
4、测绘费：1.36元/㎡；
5、权属登记费及取证费：200左右；
二、卖方应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%；
2、交易费：3元/㎡；
3、增值税：总房款的5.5%（房产证未满5年）；
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满五唯一可免除）。
绵阳房产买卖过户流程：
1、提交申请； 双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
2、审查资料； 当双方当事人提交资料后，房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3、评估房产； 房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、缴纳税费； 房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。
5、 核发过户单； 双方当事人的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给当事人。
6、 领取证书； 办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
