巩义城区住房买卖过户费包含：
1、增值税，房屋不满五年的增值税是5.6%，房屋购买满五年的免征增值税；
2、个人所得税，一种是房屋过户价格的1%，一种是房屋交易价格减去房屋持有成本的20%；
3、契税，房屋面积在90平以下的是房屋过户价格的1%；超过90平米的是房屋过户价格1.5%，如果是二套或者二套以上的是房屋过户价格3%；
几个小项费用包含：
1、印花税：房屋过户价格的0.1%，买卖双方各承担一半；
2、交易服务费：6元/平米；
3、产权登记费：85元。
福州满五唯一的政策是：
①满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策，免征增值税和个人所得税；
②满五年不唯一的房子：免征增值税，但是需要征收个人所得税，个人所得税是总价的1%；
③满二年不满五年且唯一的房子：免征增值税，但是需要征收个人所得税，个人所得税是总价的1%；
④不满二年不是唯一的房子：既要征收增值税，又要收个人所得税。
