福利房买卖过户需要缴纳的税费有：
1、土地出让金：
经济适用房按国家、省已购公有住房和经济发展可用住宅发售售卖土地出让金和利润分配管理方法的相关要求实行。
2、个人所得盈利缴纳(已买经济发展可用住宅售卖免缴)：
由卖方缴纳。按卖价扣除地方政府发布的当期经济发展可用住宅均值价格、原付款超出居住面积规范的房价款和卖方按本要求缴纳的土地出让金、合同印花税、监证费后的纯收益，按超量累进税占比缴纳。卖价高过本地当期经济发展可用住宅均值价格50%下列的一部分，按20%缴纳个人所得盈利，80%归卖方。
3、合同印花税：
0.1%，买卖方各担负一半。
4、房产契税：
1.5%，经济适用房由买家缴纳。
买二套房过户费参考：
1、契税，普通住宅契税是过户价格的1.5%，如果房产属于首套面积在90平一下的是1%，面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%；
2、增值税，房产利润的5.6%（房产满五年免征）；
3、个人所得税，房产过户价的1%或者房产利润的20%（满五唯一的房子免征）；
4、过户服务费，6元/平；
5、印花税，房产过户价格的0.1%；
6、产权登记费：几十元。
西安房产过户需要的手续是：
第一步：出售方与买受方达成交易意向；
第二步：买卖双方签署《买卖定金协议书》并支付定金；
第三步：买卖双方进行购房资格审核，房屋出售审核；
第四步：资质审核通过后，办理网上签约。
西安房产过户需要的费用有：
一、买房人应缴纳税费
1、契税：税评价的1％（面积在90平米以上的需要缴纳1.5％，二套在90平米以下1%，90平以上的缴纳2％）；
2、印花税：房款的0.05％（非住宅）；
3、交易费：3元／平方米（目前西安已经不用交易服务费）；
4、权属登记费及取证费：目前是在80元。
二、卖房人应缴纳税费
1、交易费：3元／平方米（目前已经取消了）；
2、增值税：全额的5.39％（房产证未满2年的）；
3、个人所得税：一般是房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
三亚二手房买卖税费包含：
1、契税：买方税，首次及二套普通住宅购买90平米一下1%，90平米以上1.5%；三套按照3%，以上是按照网签价*1%或1.5%或3%；
2、增值税及附加税：卖方税，房屋未满2年征收，网签价/（1+5%）*5.65%；房屋满2年，普通住宅免征；一般房主在卖房时都是满2年的，这个实际缴纳的人很少。
3、个税：卖房税，满5年免征，不满的按照网签价*1%征收；有二套的无论是否满五，都按照网签价*1%征收；
4、土地出让金：按照网签价*1%征收。
