房产过户
夫妻更名
亲友过户
亲友过户
买卖过户
买卖过户
继承过户
继承过户
赠与过户
赠与过户
企业过户
企业过户
抵押贷款
抵押贷款
法拍服务
法拍服务

信义湛宝大厦怎么样?

匿名网友 176****9274
共0个回答
相关问题
商铺租赁要缴纳哪些税费?

商铺租赁要缴纳的税费有:

1、增值税

根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局2016年第16号公告)第四条的规定:个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

同时根据《国家税务总局关于小微企业免征增值税有关问题的公告》(国家税务总局公告2017年第52号)的规定:个人出租非住房,月租金收入额在30000元以下的,享受小微企业暂免征收增值税优惠政策。

2、房产税

根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第(三)项规定,对个人出租非住房,按租金收入的12%的税率征收房产税。

3、城市维护建设税及教育费附加

根据《城市维护建设税暂行条例》等相关规定,以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据,缴纳城市维护建设税(市区7%,县城和镇5%,乡村1%)、教育费附加(3%)、地方教育费附加(2%)。

同时根据《财政部国家税务总局关于扩大有关政府性基金免征范围的通知》(财税[2016]12号)的规定,个人出租非住房月收入额不超过10万元的,免征教育费附加和地方教育费附加。

4、印花税

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定:个人出租非住房应按“财产租赁合同”缴纳印花税,缴纳金额为租赁金额1‰,税额不足1元,按1元缴纳,并且合同双方都要缴纳。

5、个人所得税

根据《个人所得税法》的规定:对个人出租非住房取得的财产租赁所得按20%的税率征收个人所得税。

每月租金不超过4000元的:应纳税额=应纳税所得额×适用税率=[每月租金-实际缴纳的各项税费-修缮费用(800元为限)-800]×20%
每月租金在4000元以上的:应纳税额=应纳税所得额×适用税率=[每月租金-实际缴纳的各项税费--修缮费用(800元为限)]×(1-20%)×20%

6、城镇土地使用税

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定,个人出租非住房需要缴纳城镇土地使用税,年税额各地不等,从0.6元/平方米至30元/平方米。

个人出租商铺涉及的六项税和两个费,其中只有增值税、教育费附加和地方教育费附加有减免税的政策。

2021-07-15 16:14:27
1
福州买房佣金一般是多少?
福州买房佣金是按照房子交易价格的1.5%左右收取的,但是也有一些好的房源,或者买方市场的,佣金会相对优惠一点,如果有些网络平台,上面佣金就相对便宜很多,房飞布app,上面佣金规定不超过0.5个点,省钱又便捷。
2021-01-16 09:56:02
1
运城二手房佣金谁出?
暂无回答
2021-05-25 09:46:05
0
房产赠与过户去哪个部门办理?
房产赠与过户是去该地区房产所在的不动产登记中心办理。
2021-01-27 15:06:51
1
江阴申请公租房要什么条件?
暂无回答
2021-01-13 09:46:37
0
房产过户
最新问题
广州放开限购后房价是涨还是跌?
2024-10-09 08:33:35
1
广州全面放开限购是真的吗?
2024-10-09 08:27:11
1
股市上涨对房地产有什么影响?
2024-10-05 10:40:32
1
深圳龙华观澜的房子值得买么?
2024-09-24 15:54:42
1
深圳宝安中心城买房怎么样?
2024-09-19 16:13:26
1
龙华红山站附近租房子哪里便宜?
2024-09-18 11:37:54
1
深圳布吉买房哪里比较好?
2024-09-15 16:03:40
1
深圳沙井房产值得买吗?
2024-09-14 15:27:29
0
深圳坪山的房子能买吗?
2024-09-12 17:05:11
1
深圳光明区买房应该怎么选?
2024-09-09 16:35:19
1

12 / 
28
星期六
免费发布买房、卖房、租房、出租需求,自动匹配展示给有需求的客户