福州安置房买卖需要的费用有：
1、房子过户手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。
2、房子过户登记费：一般房产住所类为80元／套，买方承担。
3、房子过户土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。
4、房子过户核档费：50元／宗。
5、房子过户二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。
6、房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。
7、房子过户所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。
福州安置房买卖过户费用：
一、卖方税包括：
个人所得税、增值税及附加：
（一）个人所得税为1%-1.5%。非住宅个税为1.5%；住宅未满五年，144平方米及以下住房个税为1%，144平方米以上住房个税为1.5%；住宅满五年且是福建省范围内唯一家庭生活用房，免征个人所得税。
（二）增值税及附加为5.6%，取得产权证满2年的住宅免征。
二、买方契税：
（一）购买家庭首套（唯一）住房，面积为90平方米及以下的契税减为1%；面积为90平方米以上的契税减为1.5%。
（二）购买家庭二套（改善性）住房，面积为90平方米及以下的契税减为1%；面积为90平方米以上的契税减为2%。
（三）不享受契税优惠，契税为3%。
