过户父母房产诉讼书撰写模板:
民事起诉状
原告:***,男,汉族,***年***月***日出生,住***,身份证号:***.联系电话:***.
被告一:***,男,汉族,***年***月***日出生,住***,身份证号:***.联系电话:***.
被告二:***,女,汉族,***年***月***日出生,住***,身份证号:***.联系电话:***.
诉讼请求
一、请求确认原告与二被告之间签订的房屋买卖合同有效。
二、判令二被告协助原告办理位于***房产过户手续。
三、判令二被告承担本案的诉讼费用。
事实与理由
被告一与被告二系夫妻关系。
***年***月***日,二被告(卖方)与原告(买方)签订《房屋买卖合同书》,约定:二被告将***房屋出卖给原告,总价款为***元整。合同签订后,二被告将房产交付原告,保证房产合法,权属清楚,无任何担保、抵押、房产瑕疵,无任何遗产纠纷、经济纠纷,无人租住、使用。二被告积极配合原告办理房产过户等手续。
合同签订后,二被告向原告交付了房屋。原告依约向二被告通过现金及转账的方式支付了全部购房款,被告二***向原告出具了购房款收据。自2010年至今,原告一直占有使用该房屋。
二被告办理房屋权属证后,拒不配合原告办理房屋过户登记手续,并将房屋通过中介平台挂牌出售,严重侵犯原告合法权益,特诉至贵院,请求贵院依据《民法典》第五百零九条、五百七十七条之规定,明察公断判如所请。
此致
***人民法院
原告:
年 月 日
毛坯房买卖过户需注意的事项:
1. 检查水电
毛坯房一般的会装有简易灯泡,因此电路是通的,因此检查水电情况,购房者在验房时保证每个房间都正常通电。
2. 墙体状况
由于毛坯房的墙体是未装修的水泥墙壁,当然也是需要检查的,墙面空鼓是毛坯房常见的主要问题,可用小锤子轻敲墙体,检验是否出现咚咚的声音,既有空鼓现象。
3. 检查门窗
有些购房者会忽视检查门窗问题,其实门窗问题至关重要,因为他关系到购房者居住进来的舒适度。
4. 防水效果
建议您可以通过在卫生间或者阳台上面储存一定量的水,然后过几天检查楼底如果没有水印的话则说明防水效果比较好,反之则防水效果较差。
5. 检查地面
一般新房地面都是平整的,而地面的平整程度关系到我们后期的装修效果。虽然新房地面平整方面会存在一些误差,然而如果误差较大的话,建议大家就不要购买了。