过户父母房产诉讼书撰写模板：
民事起诉状
原告：***，男，汉族，***年***月***日出生，住***，身份证号：***.联系电话：***.
被告一：***，男，汉族，***年***月***日出生，住***，身份证号：***.联系电话：***.
被告二：***，女，汉族，***年***月***日出生，住***，身份证号：***.联系电话：***.
诉讼请求
一、请求确认原告与二被告之间签订的房屋买卖合同有效。
二、判令二被告协助原告办理位于***房产过户手续。
三、判令二被告承担本案的诉讼费用。
事实与理由
被告一与被告二系夫妻关系。
***年***月***日，二被告（卖方）与原告（买方）签订《房屋买卖合同书》，约定：二被告将***房屋出卖给原告，总价款为***元整。合同签订后，二被告将房产交付原告，保证房产合法，权属清楚，无任何担保、抵押、房产瑕疵，无任何遗产纠纷、经济纠纷，无人租住、使用。二被告积极配合原告办理房产过户等手续。
合同签订后，二被告向原告交付了房屋。原告依约向二被告通过现金及转账的方式支付了全部购房款，被告二***向原告出具了购房款收据。自2010年至今，原告一直占有使用该房屋。
二被告办理房屋权属证后，拒不配合原告办理房屋过户登记手续，并将房屋通过中介平台挂牌出售，严重侵犯原告合法权益，特诉至贵院，请求贵院依据《民法典》第五百零九条、五百七十七条之规定，明察公断判如所请。
此致
***人民法院
原告：
年 月 日
父母离婚孩子名下房产过户给监护人可以采用两种方式，分别是：
一、赠与
以赠与的方式进行过户，老人在世应该共同签署房屋赠与协议书，再办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
赠与的步骤主要有：签署确认书、房产评估、办理赠与公证、缴纳税费（包括契税、印花税等等，跟继承最大的差别就是要缴纳契税。）
二、买卖
通过房屋出让的形式将房屋过户给儿女。相对来说手续很简单，到同时需要缴纳的税种很多。
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
