过户父母房产诉讼书撰写模板：
民事起诉状
原告：***，男，汉族，***年***月***日出生，住***，身份证号：***.联系电话：***.
被告一：***，男，汉族，***年***月***日出生，住***，身份证号：***.联系电话：***.
被告二：***，女，汉族，***年***月***日出生，住***，身份证号：***.联系电话：***.
诉讼请求
一、请求确认原告与二被告之间签订的房屋买卖合同有效。
二、判令二被告协助原告办理位于***房产过户手续。
三、判令二被告承担本案的诉讼费用。
事实与理由
被告一与被告二系夫妻关系。
***年***月***日，二被告（卖方）与原告（买方）签订《房屋买卖合同书》，约定：二被告将***房屋出卖给原告，总价款为***元整。合同签订后，二被告将房产交付原告，保证房产合法，权属清楚，无任何担保、抵押、房产瑕疵，无任何遗产纠纷、经济纠纷，无人租住、使用。二被告积极配合原告办理房产过户等手续。
合同签订后，二被告向原告交付了房屋。原告依约向二被告通过现金及转账的方式支付了全部购房款，被告二***向原告出具了购房款收据。自2010年至今，原告一直占有使用该房屋。
二被告办理房屋权属证后，拒不配合原告办理房屋过户登记手续，并将房屋通过中介平台挂牌出售，严重侵犯原告合法权益，特诉至贵院，请求贵院依据《民法典》第五百零九条、五百七十七条之规定，明察公断判如所请。
此致
***人民法院
原告：
年 月 日
毛坯房买卖过户需注意的事项：
1. 检查水电
毛坯房一般的会装有简易灯泡，因此电路是通的，因此检查水电情况，购房者在验房时保证每个房间都正常通电。
2. 墙体状况
由于毛坯房的墙体是未装修的水泥墙壁，当然也是需要检查的，墙面空鼓是毛坯房常见的主要问题，可用小锤子轻敲墙体，检验是否出现咚咚的声音，既有空鼓现象。
3. 检查门窗
有些购房者会忽视检查门窗问题，其实门窗问题至关重要，因为他关系到购房者居住进来的舒适度。
4. 防水效果
建议您可以通过在卫生间或者阳台上面储存一定量的水，然后过几天检查楼底如果没有水印的话则说明防水效果比较好，反之则防水效果较差。
5. 检查地面
一般新房地面都是平整的，而地面的平整程度关系到我们后期的装修效果。虽然新房地面平整方面会存在一些误差，然而如果误差较大的话，建议大家就不要购买了。
