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石家庄父母赠与房产过户费用怎么算?

匿名网友 176****9274
共2个回答
匿名网友 176****9274

石家庄父母赠与房产过户费用包含:

1、增值税:缴纳增值税的税率是5%。通常都是要缴纳增值税的,但要是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则可以免征增值税;


2、契税:赠与房产的领受人需要按照3%的比例全额缴纳契税;


3、附加税:附加税只有在需要征收营业税等税种的情况下才会去征收,附加税的缴纳是根据营业税来定的,具体的比例是城建税(7%)、费附加(3%);


4、印花税:订立合同的双方当事人需要按照0.05%的比例缴纳印花税;


5、个人所得税:如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,可以免征个人所得税。除此之外的其他人之间的赠与行为或关系,则应依法缴纳20%的个人所得税;


6、其他费用:赠与过户是需要到公证处进行公证的,公证费是0.3%的房款,另外还需缴纳测绘费1.36元/平米,权属登记费及取证费为50元以内。

2022-04-13 15:12:00
匿名网友 158****7179
石家庄父母赠与房产过户费用有: 1、契税: 3%; 2、公证费 :1%---2%; 3、评估费:0.25%---0.5%; 第一次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。
2021-06-22 14:22:25
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商铺转让需要的税费有: 1、交易手续费需缴纳房价的0.5%,而有些地方是按照3元/平方米来算的;

2、房屋登记费为每本550元,而每增加一本证书就按照每本10元来收取工本费;

3、权证印花税为每本5元;

4、印花税为房屋产价的0.05%;

5、契税为交易价或者房屋评估价的3%;

6、印花税为房屋产价的0.05%;

7、土地税有两种方式,一种是可以提供上手购房合同的,那么土地税为转让收入减去上手价(每年加5%)再减掉有关税金之后再乘以适用税率。而另一种就是不能提供上手购房合同的,则土地税为转让收入减去转让收入的90%之后全部乘以30%;

8、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%;

9、增值税及附加税也有三种方式:

a、可提供上手购房合同的,那么费用为转让收入减去上手价之后全部乘以5.5%;

b、不能提供上手合同的,那么就为转让收入乘以5.5%;

c税费为差额的5.56%;

10、土地出让金:商业用途用房,需按其网格点基准地价的35%来计收,商业路线价区段路的商业临街宗地加收路线价的10%;

11、土地出让金契税按照本次征收的土地出让金价款的3%来征收。
2021-06-28 11:40:42
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