房产买卖过户后不给钱怎么办？

答

义乌集资房买卖过户需要缴纳的税费：

1、增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；

2、契税：现行政策规定，住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；144平以上2%，商住公寓为4%；

3、个人所得税：房产证颁发5年以内销售，按销售价1%征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发满五唯一可免征所得税；

4、印花税：住宅90平米以下免征；其它按销售价0.05%征收；

5、评估费：过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般8‰左右。具体费率要咨询评估部门；

6、其它费用：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，这些全部加起来一般也就几百元；

7、房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。

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答沭阳满五唯一房子买卖过户费用明细包含： 1、契税，房子过户价格的1%、1.5%、3%；如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%，如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%，如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%；2、增值税，房子两次交易差价的5.6%，如果是卖家满五年的房子，就可以免增值税；3、个税，房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%，如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税；4、印花税：房子过户价格0.1%。

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