大龄青年安置房买卖过户流程:
1、确认安置房产权是否清晰;
2、安置房评估、测量;
3、与卖方商定付款方式;
4、双方签订购房合同;
5、携带资料到银行申请贷款,全款购房可免;
6、到房产交易中心登记过户;
7、缴纳土地出让金和相应的税费;
8、提交资料,办理过户手续;
9、交房。
成都外地人买房贷款政策:
一、商业贷款:
(1)名下在成都无住房且无住房贷款记录的(含商业性住房贷款和公积金住房贷款,下同),最低首付30%;
(2)名下在成都无住房但有已结清住房贷款记录的,或名下在成都拥有1套住房但无住房贷款记录的,或名下在成都拥有1套住房但住房贷款已结清的,购买普通住房(建筑面积144㎡以下)的最低首付40%,购买非普通住房(建筑面积144㎡以上)的最低首付50%;
(3)拥有二套房及以上住房的居民家庭,无论是否有贷款或是否结清贷款,拒贷。
二、公积金贷款:
需首先具有成都购房资格,且无公积金贷款余额,政策规定如下:
(1)单职工缴存家庭最高贷款不超过40万,双职工缴存家庭贷款最高不超过70万;
(2)首套房首付不低于3成,二套房首付不低于4成。另外,购买再交易房办理公积金贷款的,如所购再交易房由住建部门公布了成交参考价格,则住房价值按住建部门确认的网签备案合同价、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格三者中的最低值认定,计算可贷额度。