子女名下的房产有贷款怎么过户到父母名下？-房飞布问答

匿名网友 167****0024

答子女名下的房产有贷款想要过户给父母名下，方法：首要要赎楼，就是把房产证从银行取出来，办理注销抵押，这里赎楼可以是自己拿钱去还银行贷款，也可以让第三方担保公司帮忙办理，给费用就可以了；然后去办理过户，子女名下房产过户给父母应该是采用亲属买卖房产过户的方式是最省钱和方便的，过户双方预约好时间，带好自己相关的证件直接去不动产登记中心就可以办理过户；最后房子已经是在父母名下了，如果是自己赎楼的就不用管了，如果是担保公司赎楼的，父母就要再拿房产证进行按揭。

2021-08-23 15:48:05

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答昆山市房产赠与过户办理地点是：先去公证处办理赠与公证，然后去房产所在地的不动产登记中心，办理过户手续！

答淮滨房产证过户需要的费用：一、个人所得税（卖家）：房子面积＞144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的2%，面积≤144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的1%，房子满五唯一免征个税；二、营业税（卖家）：房子未满五年，面积＞144㎡缴纳总房价的5.5%，面积≤144㎡缴纳差价的5.5%，房子满了五年，面积＞144㎡缴纳差价的5.5%，面积≤144㎡免征营业税；三、契税（买家）：房子面积≤90㎡并且是首套房，缴纳房款的1%，面积≤144㎡缴纳房款的1.5%，面积＞144㎡缴纳房款的3%，还有其他一些小项费用。

2021-01-13 15:02:18