非法出租房屋举报部门是:
租房纠纷问题可以找当地房管局投诉调解,调解不成的可以申请法院调解。根据相关法规规定,市、县的房地产管理部门负责辖区内的城市房屋租赁管理工作;房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,应当到当地的房地产管理部门办理登记备案手续;对于违反《城市房屋租赁管理办法》,由房地产管理部门对责任者给予行政处罚。
在我们生活中,租房子可能不光是被房东坑,还有可能被黑心的租房中介坑。如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷,可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。这两个机构都负责管理经纪公司。
在昆山出售商铺交易需要的费用有:
1、房地产交易手续费:3元/平方米;
2、印花税:房屋产价的0.05%;
3、土地增值税:
A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率;
B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%;
4、个人所得税:
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%;
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入;
5、增值税及附加税:
A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%;
B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%;
C、税费为差额的5.56%;
6、土地出让金:
商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;
商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收;
7、土地出让金契税:
按本次征收土地出让金价款的3%征收。