天津房屋买卖过户收钱时间：
一、全款客户：
如果买家是全款的客户，在办理过户之后就应该受到全部的房产款；
二、贷款客户：
购房者过户后，交易中心那边会通知银行，然后银行需要在21个工作日内进行放款。银行放款主要是依靠他项抵押权证、新产证复印件、新产权人身份证复印件进行放款。
如果银行收到了这几个证件，那么就会开始进行放款。不过各家银行的放款时间都有一些区别，毕竟交易中心给的时间是21天，一般银行还需要核对证件、签字核对等流程。根据实际经验来看，中国银行的放款速度相对较快，一般在7天内就可以完成放款。
银行放款的流程相对来说也比较复杂，需要面签专员先将放款资源递交给银行，然后银行再进行各种核对、找领导签字等，然后银行会放款到卖方账户。到账后银行会通知面签专员，面签专员再来通知买卖双方等。
如果购房者在房子过户后，超过了21个工作日，还没收到放款通知。购房者可以致电咨询银行客服或面签专员，询问详细情况，要求银行立刻处理放款事宜等。
北京贷款买房流程：
首先，提交抵押贷款申请。
普通商品的售楼处都有合作银行，买主不用找银行。因此确定了房源，咨询相关银行，了解银行按揭的有关规定，准备好银行要求的资料，填写按揭申请，提交银行审核。
二、是等待银行审核结果。
应该按照正确的顺序，先向银行申请按揭，再和开发商签订购房合同。
三、是签订购房合同。
银行审核通过后，银行向购房申请人发出同意贷款通知或承诺贷款，另一方面确定购房来源，购房者可放心支付首付款，与开发商签订商品房买卖合同。
四、是签订房屋抵押合同。
签定购房合同，整个过程走了一半。其次，购房者需持购房合同、首付款凭证、相关法律文件与开发商及银行签订了《住房按揭合同》。明确规定贷款的数额、期限、还款方式及相关权利义务。
五、是房屋管理局备案。
凭《房屋按揭合同》及购房合同到房委相关部门办理抵押登记备案。
六、开立专门的还款账户开始还款。
如房管局备案成功，银行将按照合同约定为购房者指定金融机构，并授权开设专门的还款账户。这个授权机构将每月从购房者的银行账户中扣减月供。
